Lehen-Quartier M4
Zentral wohnen. Endlich ankommen.
Moderne Neubauwohnungen im Neckarbogen Heilbronn – zwischen Stadt, Wasser und Grün.
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Projektübersicht
Lehen-Quartier M4
Im Neckarbogen · Heilbronn · Wohnen mit Zukunft
Projektübersicht
Exklusives Wohnen in Heilbronns zukunftsweisendem Stadtquartier
Das Lehen-Quartier M4 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt im Neckarbogen. Wohnen, wo Heilbronn seine Zukunft baut.
- 16 Wohneinheiten über 4 Etagen – von 1 bis 4 Zimmer
- Wohnflächen von ca. 37 bis 91 m²
- Kaufpreise von 262.442 € bis 776.669 €
- Einheiten im 2. und 3. OG mit gedämpften Preisen – gezielt für Eigennutzer
- Unmittelbare Lage im Neckarbogen – einem der spannendsten Neubauquartiere Deutschlands
Ideal für Eigennutzer und Familien
Objektdaten
Einheiten
16 Wohnungen, 1–4 Zimmer
Wohnflächen
ca. 37 – 91 m²
Kaufpreise
von262.442 €
bis776.669 €
Lage
Neckarbogen, Heilbronn
Preisgedämpfte Einheiten
2. und 3. Obergeschoss
Ausstattung
Design, Funktionalität und Komfort – perfekt kombiniert
Jede Einheit im M4 ist durchdacht ausgestattet – mit innovativen Bauweisen und hochwertigen Materialien, die Wohnqualität spürbar machen.
- Loggia je Wohnung mit Glasschiebelementen von LUMON – flexibel nutzbar in jeder Jahreszeit
- Gemeinschaftsdachterrasse für alle Bewohner
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – für ein behagliches Wohnklima
- Wertiger Bodenbelag sowie geschmackvolle Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern
- Teilweise elektrische Rollläden und Videosprechanlage – Sicherheit und Komfort inklusive
- Mieterstrom via Photovoltaik – lokal erzeugter Strom zu günstigen Konditionen durch Kooperation mit Energeno
- Aufzug, eigener Kellerraum je Einheit sowie Tiefgarage direkt unter dem Haus
Qualität, die trägt – heute und morgen
Mehrwert im Detail
Loggia
Glasschiebeelemente von LUMON – ganzjährig nutzbar
Wärme
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energie
PV-Mieterstrom mit Energeno
Bad
Hochwertige Fliesen, bodengleiche Dusche
Komfort
Videosprechanlage, elektr. Rollläden
Neckarbogen · Heilbronn
Ein Stadtquartier, das Generationen bewegt
Der Neckarbogen in Heilbronn ist eines der größten und ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands – entstanden auf dem Gelände der Bundesgartenschau 2019. Ein durchgrüntes, lebendiges Quartier unmittelbar am Neckar.
- Ehemaliges BUGA-Gelände – heute ein parkartiges, durchgrüntes Wohnumfeld
- Familienfreundliche Infrastruktur im wachsenden Quartier – Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung an Heilbronns Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr
- Direkte Nähe zum Neckar – Naherholung, Rad- und Fußwege direkt vor der Tür
- Modernes, verkehrsberuhigtes Quartiersleben mit nachhaltiger Ausrichtung
Wo Heilbronn seine Zukunft lebt
Lage & Umfeld
Entstehung
BUGA-Gelände 2019, heute modernes Wohnquartier
Grün & Erholung
Parkanlagen und Neckarufer fußläufig erreichbar
Familie
Bildungseinrichtungen in Quartiernähe
Mobilität
ÖPNV-Anbindung, Rad- und Fußwege im Quartier
Preisgedämpfte Preise
Eigentum für Familien – bewusst erschwinglich geplant
Das M4 bietet im 2. und 3. Obergeschoss Wohneinheiten mit gedämpften Kaufpreisen. Diese Einheiten sind gezielt auf Eigennutzer und Familien ausgerichtet – aber auch für Kapitalanleger eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in ein hochwertiges Neubauquartier.
- Preisgedämpfte Einheiten ausschließlich im 2. und 3. Obergeschoss
- Wohnungstypen von 1 bis 4 Zimmer – für unterschiedliche Familiengrößen
- Kaufpreise von 262.442 € bis 638.799 € in den gedämpften Geschossen
- Gleiche Qualität und Ausstattung wie alle anderen Einheiten im Haus
- Individuelle Förderberatung auf Anfrage – je nach persönlicher Situation und Finanzierungsstruktur empfehlen sich unterschiedliche Programme
Die passende Förderung hängt von Ihrer persönlichen und finanziellen Situation ab.
Eigenheim mit Weitblick
Auf einen Blick
Lage im Haus
2. und 3. Obergeschoss
Zimmer
1 bis 4 Zimmer
Kaufpreise
ab 262.442 €
Zielgruppe
Eigennutzer, Familien & Kapitalanleger
Förderung
Individuelle Beratung auf Anfrage
Standort · Heilbronn Neckarbogen
Mitten in Heilbronn –
mit allem, was zählt
Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Baden-Württembergs und wächst stetig. Der Neckarbogen als neues Stadtquartier verbindet urbane Nähe mit grüner Qualität – ein Umfeld, das Eigennutzer langfristig begeistert.
Heilbronn – wirtschaftsstark und wachsend
Mit rund 130.000 Einwohnern, namhaften Unternehmen und einer wachsenden Hochschullandschaft bietet Heilbronn ein stabiles, lebendiges Umfeld für Eigennutzer.
Wirtschaftsstarke GroßstadtInnenstadt & Alltag in Reichweite
Einkauf, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind vom Neckarbogen zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten erreichbar – städtisches Leben ohne Kompromisse.
Alles fußläufig erreichbarBildung & Familie im Blick
Kitas, Grundschulen und die Technische Hochschule Heilbronn befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideale Voraussetzungen für Familien in jeder Lebensphase.
Familiengerechte InfrastrukturAusgezeichnete Verkehrsanbindung
Heilbronn liegt an der A 6 mit guter Anbindung nach Stuttgart und Mannheim. Der Hauptbahnhof ist vom Neckarbogen in wenigen Minuten erreichbar.
Regional & überregional vernetztLage & Umgebung — Paula-Fuchs-Allee 22, 74072 Heilbronn
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 262.442 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Einheiten für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.